VIO PLAZA

MEHR ALS NUR EIN GEBÄUDE.

VIELE MÖGLICHKEITEN

MEHR ALS NUR EIN GEBÄUDE.

Willkommen im VIO PLAZA – dem neuen Anlaufpunkt im Süd-Westen Wiens. Das VIO PLAZA bietet an einem einzigen Ort BüroflächenShoppingvergnügenGastronomie, Hotel, Fitness sowie moderne Mietwohnungen. So sind unzählige Möglichkeiten unter einem Dach vereint.

Das neue VIO PLAZA ist bis ins letzte Detail durchdacht und schafft einen großen neuen Lebensraum in Meidling: Hier kann man leben, arbeiten und shoppen an einem Ort.

Ein Standort an dem alle gemeinsam profitieren. Egal ob der Business  Lunch mit Kunden, der Afterwork-Drink mit Kollegen oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden, für jeden Anlass findet sich ein geeignetes Lokal. Auch für schnelle Besorgungen zwischendurch oder für entspanntes Bummeln ist dank einem vielseitigen Shop-Angebot gesorgt.

Zum Ausgleich bietet das im Haus gelegene Fitnessstudio mit den neuesten Geräten und vielseitigem Kursangebot die Grundlage für die perfekte „Work-Life-Balance.“ Internationales Flair versprüht das innovative Design des H2 Hotels.

Arbeiten und Leben miteinander in Einklang zu bringen- dafür steht das neue VIO PLAZA.

Übrigens: Das VIO PLAZA ist ein Ort zum Wohlfühlen. Es weist eine nachhaltige Bau- und Gebäudetechnik sowie öko- und kosteneffizientes Gebäude- und Energiemanagement auf und wurde mit dem Platin-Vorzertifikat für „Leadership in Energy and Environmental Design“ (LEED) ausgezeichnet.

VIELE WEGE

EINE SCHNITTSTELLE.

MEHR ALS GUT GELEGEN.

U-BAHNSTATIONEN
U4 MEIDLING HAUPTSTRASSE
U6 LÄNGENFELDGASSE

BUS-STATIONEN 7A, 9A, 10A, 63A

ANBINDUNG AN DEN WIENFLUSSWEG, EIN ÜBERREGIONALES FAHRRADNETZ

WENIGE MINUTEN ZU DEN MEHR ALS GUT GELEGEN AUTOBAHNEN A1 UND A2

WENIGE MINUTEN INS STADTZENTRUM

30 MINUTEN ZUM FLUGHAFEN

Das VIO PLAZA liegt zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus und bietet die perfekte Kombination aus flächenmäßig großen Wohngebieten sowie einer verkehrsmäßig hoch frequentierten Lage im zentrumsnahen Süd-Westen Wiens.

Die perfekte Lage direkt an der U4 Station Meidling Hauptstraße, die Anbindung an den Wiental-Radweg sowie die Nähe zu Schönbrunn bieten ideale Erreichbarkeit zur Innenstadt und zu den Erholungsgebieten.

Durch den direkten Anschluss an die U-Bahnlinien U4 und U6 und vier Buslinien ist es mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Für PKW steht eine große Tiefgarage zur Verfügung, die stadteinwärts und stadtauswärts befahrbar ist.

VIEL PLANUNG

SORGFÄLTIGE UMSETZUNG.

MEHR ALS DURCHDACHT.

Das VIO PLAZA ist ein Ort mit vielen Möglichkeiten. Was das im Detail heißt?

OFFICE

Top-Moderne Büroflächen im Sockelgebäude und ab dem 12. Obergeschoß im Turm mit atemberaubender Aussicht über Wien. Pro Ebene können bis zu 3.500 m² angemietet werden.

SHOPPING

Shopping & Gastronomie auf 3 tageslichtdurchfluteten Etagen. Hier sind viele individuelle Flächenvarianten möglich.

HOTEL

265 moderne Hotelzimmer sorgen für einen angenehmen und entspannten Aufenthalt. Innovatives Design und funktionelle Raumkonzepte verbinden sich zu einem einzigarten Wohlfühlkosmos für Globetrotter, Cityhopper, Familienmenschen und Businessreisende.

FITNESS

Trainieren und fit bleiben mit den neuesten Geräten, einem vielseitigen Kursangebot und effektiven Work-Outs – und das Tag und Nacht. Denn das Fitnesscenter hat für alle Sportbegeisterten rund um die Uhr geöffnet.

MOBILITY

456 Tiefgaragen-Parkplätze einschließlich 39 E-Ladestationen. Die komfortable Zu – und Abfahrt kann sowohl stadteinwärts als auch stadtauswärts erfolgen. Extra breite Stellplätze und ein ausgeklügeltes Beleuchtungssystem erleichtern das Ein- und Ausparken. Zusätzlich gibt es 200 Fahrrad-Abstellplätze inklusive 20 E-Ladestationen sowie einen Erfrischungsraum mit Dusche für alle gewerblichen Mieter bzw. deren Mitarbeiter und Hotelgäste.

LIVING

166 freifinanzierte Mietwohnungen verteilen sich auf 12 Stockwerke. Die 1-4 Zimmerwohnungen bieten effiziente Grundrisse sowie höchsten Ausstattungs-Komfort. Balkone, Loggien oder Terrassen sorgen zudem für entspannte Stunden im Freien.

HERBST 2021

FERTIGSTELLUNG DER
UNTERGESCHOSSE 1 – 4

WINTER 2022/2023

FERTIGSTELLUNG
ROHBAU UND FASSADE

SOMMER / HERBST 2023

FERTIGSTELLUNG DES INNENAUSBAUS UND ÜBERGABE AN DIE MIETER

VIEL ACHTSAMKEIT

GERINGERE BETRIEBSKOSTEN.

MEHR ALS NUR NACHHALTIG.

Energieversorgung mit Abwasserwärme

Integraler Bestandteil des VIO PLAZA Projekts ist die Nutzung des Wiental-
Sammelkanals. Dieser wird zur Kälte/Wärme-Anlage mit einer Kälterückkühlleistung von bis zu 6 MW und einer Wärmegewinnung von bis zu 1,2 MW umgebaut und ist damit österreichweit die größte Anlage dieser Art.

Ein 260-Meter-Stück des weit über 100 Jahre alten Kanals wird so verlegt, dass sein Abwasser für Beheizung und Kühlung genutzt werden kann. Wärmetauscher in den neuen Kanalrohren leiten die Energie umwelt- und materialschonend
und ohne zusätzliche Belastungen in den Heiz- bzw. Kühlkreislauf ein.

Wichtig: Die geringeren Betriebskosten betreffen die Energieversorgung
in den Bereichen Office, Retail und Hotel.

Energiegewinnung mit Solarenergie

Die Gebäudehülle des VIO PLAZA übernimmt neben Dämmung und Schutz auch
die Energiegewinnung. Auf über 2.300 m² wird auf Dach und Fassade Photovoltaik-Technik integriert, die für eine optimale, aktive Nutzung von kostenloser Solarenergie sorgt. Emissionsfrei, ressourcenschonend und dezentral.

Energiesteuerung mit optimalem Management

Die prognosegeführte intelligente Energiesteuerung im VIO PLAZA errechnet
laufend und aktuell den tatsächlichen Bedarf. Es erfolgt eine gleichmäßige Lastabnahme, Energie-Spitzen werden ausgeglichen und damit der Energiebedarf sowie der regelungstechnische Aufwand auf ein Minimum reduziert. Das macht das Energiemanagement effizient und wirtschaftlich nachhaltig.

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